Переезд в Краснодар

В России всё ярче наблюдается тенденция к внутренней миграции. Кто-то ищет лучшего заработка, кого-то интересуют образовательные и культурные возможности, кому-то не подходит климат местности, из которой эмигрируют. А иногда люди просто хотят сменить обстановку, начать жизнь с чистого листа.

Одно из популярных решений миграции внутри страны — переезд в Краснодар. Чем же так манит переселенцев южная столица? И какие особенности следует учитывать при переезде?

Климатические условия

Юг России — благодатное место для тех, кто не любит суровых зим, а предпочитает лёгкий намёк на мороз и лето, длящееся практически пять месяцев.

Умеренно-континентальный климат города подарит жителям около трёхсот солнечных дней в году. Зима приходит, как ей и положено, в декабре, но длиться может даже не до конца февраля. При этом температура воздуха не падает ниже нуля. Чаще всего столбик термометра показывает + 5 градусов.

Порадует Краснодар и почти полным отсутствием снега. Максимальный срок, на который он может задержаться в этом регионе, — неделя.

Влажность в южной столице не превышает 82%. Этот показатель является вполне комфортным для зимних месяцев. В Москве, Казани или Волгограде, например, он значительно выше.

Весна начинается действительно рано. Чаще всего она заявляет о себе ближе к концу февраля. При очень тёплых зимах уже в январе можно ждать потепления. Если время года выдалось холодным, весна придёт не раньше конца марта.

Переезд в Краснодар нередко выбирают поклонники лета, ведь в данном регионе это самый продолжительный сезон. 20-градусное потепление радует, начиная примерно с пятнадцатых чисел мая. Пик зноя — июль. В этот период жара часто достигает отметки 35 градусов и выше.

Бархатный сезон, наступающий в сентябре, знаменуется 25-градусным теплом. Осень как таковая начинается в октябре, когда температура понижается до 15 градусов.

Выгодное местоположение

Отличает Краснодар и удобная геолокация.

Довольно большой город со всеми удобствами отделяет от пляжей Чёрного море всего 100 километров. Чтобы оказаться на территории воды, песка и гальки, достаточно полуторачасовой поездки на машине.

Тем, кого не привлекает досуг на море, доступны горные развлечения. Перед сторонниками подобного отдыха открываются расположенные вблизи от южной столицы:

• пещеры Лаго-Наки;
• горнолыжный курорт Красная Поляна;
• Гуамское ущелье, по которому можно покататься на горном поезде;
• водопады Руфабго в Майкопском районе

и другие приятные глазу места.

Что следует знать о жилищном рынке

Тренд миграции на юг диктует свои законы рынку недвижимости. Центральные и отдалённые районы города активно застраиваются, но растут и цены на квартиры.

Так, планируя переезд в Краснодар, лучше запастись солидной финансовой подушкой, потому что, например, аренда однокомнатного жилья стоит в среднем 18 000 рублей. Апартаменты на два помещения — уже 23 тысячи. По условиям договоров, обычно единовременно оплачивают первый и последний месяц проживания, то есть около 36 тысяч за однокомнатную квартиру. Также будет необходимо отдать 50% или более риелтору, который поможет найти жилплощадь, следовательно, ещё 9 000 +.

На первый взгляд, сумма кажется значительной. Однако, если попробуете сэкономить на агентстве недвижимости, рискуете встретить мошенников, отказывающихся заключать какой-либо договор в принципе, и потерять все деньги. Поэтому здесь переплата имеет смысл.

Планируя покупку квартиры, следует учитывать множество факторов:

• район;
• метраж;
• состояние жилплощади — этаж, ремонт, введён ли уже дом в эксплуатацию;
• первичный или вторичный рынок;
• инфраструктуру — больницы, магазины, школы, сады.

Именно эти факторы определяют стоимость апартаментов.

Также, устанавливая цены, ориентируются на класс домов. Один квадратный метр в квартире типа эконом будет стоить около 38 000 рублей. Для комфорт-сегмента характерна цена 45,7 тысяч. Если нужно жильё класса бизнес, готовьтесь выложить 90 тысяч рублей за квадратный метр.

Как выбрать жилплощадь с учётом района

Этот вопрос особенно актуален для людей, решивших переехать в Краснодар «с наскока», то есть для тех, кому город незнаком абсолютно.

Фестивальный район — отличное место для переселенцев, нацелившихся на дорогостоящее жильё. Несмотря на высокую цену, дома могут похвастать удобным расположением и эргономичной планировкой.

Микрорайон Юбилейный считается самым чистым и экологичным. Он имеет собственную набережную и большое количество парковых зон. Идеальный вариант для семейных пар. Людям, активно передвигающимся по городу, он также подойдёт. Из Юбилейного можно легко добраться трамваем, троллейбусом или маршруткой в любую точку города.

Если в приоритете доступная цена, удачным выбором будет Восточно-Кругликовский микрорайон. Развиваться он начал не так давно, а потому инфраструктура минималистична — удовлетворить базовые потребности позволит, но на особые «плюшки» рассчитывать не приходится. Существенный плюс этой части Краснодара — лояльные цены на жильё.

Планируя переезд в Краснодар с маленькими детьми, можете задуматься о покупке квартиры в Репино. Данный микрорайон имеет отличную транспортную развязку, автономную инфраструктуру, но главное — его отличает низкий уровень шума.

Если хотите купить частный дом, на выбор предлагается несколько районов — Пашковский, Знаменский, Новознаменский и Немецкая Деревня. Это частные сектора с развитой инфраструктурой. В этих частях города доступны как вторичные варианты, так и земля под будущее строительство.

Участки в Знаменском и Новознаменском посёлках следует приобретать, если сможете ездить на собственном автомобиле. Выбирая дом в Немецкой Деревне, убедитесь, что цена действительно соответствует качеству, поскольку иногда стоимость жилья в этом частном секторе неоправданно завышается.

Переезд в Краснодар: вопросы трудоустройства

Найти работу в Краснодаре не очень сложно, если доказать свои компетенции. Город активно развивается.

Доминирующие отрасли — строительство и торговля. Поэтому неудивительно, что специалистам сферы недвижимости есть где развернуться.

Что касается торговли, именно южная столица является «малой родиной» «Агрокомплекса» и «Магнита». Также здесь регулярно открываются многочисленные кафе, рестораны, торгово-развлекательные центры (последних 20 на 2021 год). Следовательно, нужны маркетологи, официанты, бармены, кассиры, управленцы, продавцы-консультанты, копирайтеры, дизайнеры.

Пользуются спросом и профессионалы IT-сферы.

Иммигранты в Краснодар отмечают большое количество Beauty-студий. Это значит, что парикмахеры, мастера маникюра и педикюра, косметологи, массажисты также без работы не останутся.

Не «замерла» в южной столице и промышленность. Вакантные места предлагают «Краснодарэконефть», «Очаково», Компрессорный завод, предприятие по производству комбайнов Claas, «Филип Моррис Кубань», филиалы таких структур, как «Газпром» и «Роснефть».

Уровень зарплат

Конечно, в этом вопросе Краснодар Москве или Санкт-Петербургу не конкурент. Средний показатель на 2021 год составляет 37 580 рублей. Но и цены в данном регионе значительно ниже тех, какие предлагают самые крупные мегаполисы РФ.

Если говорить о зарплате по отдельным профессиям, картина окажется примерно следующей:

• медицина — 35 тысяч;
• образование — около 32 K;
• добыча полезных ископаемых — примерно 50 тысяч;
• финансовая и страховая сферы — до 65 000 рублей;
• торговля — 36 000;
• бухгалтерия — 30 тысяч;
• производство — 45 K.

Доступность и стоимость продуктов

Поскольку поставкой половины фруктов и овощей в другие регионы России занимается Кубань, цены на эти категории товаров достаточно лояльны. Так, за килограмм помидоров вы отдадите в среднем 60 рублей. Нижняя цена огурцов — 45 рублей.

Яблоки будут стоить от 70. Черешня колеблется в диапазоне 150-200 единиц российской валюты. Самый большой ценовой разброс у персиков — 60-150 рублей.

По утверждениям местных жителей, значительные суммы приходится отдавать за мясо и рыбу. Однако иммигранты существенной разницы не замечают. Например, килограмм говядины можно приобрести за 400 рублей.

Проблем с тем, чтобы найти необходимую продукцию, в южной столице нет. В городе действует 20 рынков и бесчисленное количество гипермаркетов и мелких гастрономов в шаговой доступности от жилых домов. Среди сетевых маркетов «Пятёрочка», «Магнит», «Метро», «О’Кей», «Ашан».

Образовательная сфера

Задумываясь о переезде в Краснодар, многие интересуются вопросом получения образования — как школьного, так и ВУЗовского.

Одна из значительных проблем южной столицы — дефицит средних учебных заведений. Так, в одной школе в 2019 году пришлось сформировать 24 первых класса, при этом количество учеников в них превышало отметку в 30. Наблюдается и недостаток детских садов.

А вот о недостаточном количестве ВУЗов сказать нельзя. В Краснодаре их 16, причём абитуриент может выбрать и государственную, и частную образовательную структуру. Наибольшей популярностью пользуются:

• классический — КубГУ;
• аграрный — КубГАУ;
• технологический — КубГТУ;
• медицинский — КубГМУ;
• культуры и искусств — КГИК;
• спортивный — КГУФКСТ.

Перспективы досуга

Краснодар можно назвать поистине универсальным городом. Он предлагает не только богатый выбор высших учебных заведений, развитую инфраструктуру в каждом районе, налаженную промышленность, впечатляющие возможности трудоустройства, но и огромное количество развлекательных площадок, парков и скверов.

Неплохую программу досуга предлагают торговые центры — боулинг, кино, кафе.

Богат и выбор парков. Например, Карасунский округ предлагает площадку «Солнечный остров» — идеальное развлечение для детей, с каруселями, зоопарком, озером, где можно покормить уток.

Регулярно посещают жители Краснодара и «Ботанический сад им. Косенко», расположенный неподалёку от аграрного университета. Площадь 46 Га, величавые павлины, около 1 200 видов растений, в том числе и занесённых в «красную» книгу, ежедневно привлекают толпы посетителей.

Из архитектурных новинок можно выделить комплекс «Краснодар», состоящий из парка и футбольного стадиона. Этот современный проект стал настоящей достопримечательностью южной столицы.

Центр молодёжных активностей — улица Красная. Она оживляется в выходные, праздники, по вечерам. В уикенды на Красной полностью перекрывается движение, благодаря чему многие выбирают её для прогулок. Здесь же легко отыщутся многочисленные кинотеатры, бары, кафе, ночные клубы и другие заведения культурно-развлекательного характера.

Поклонникам речных пейзажей определённо понравится прогулка по набережной. В тёплую пору даже доступны билеты на речной теплоход, который обеспечит всем заинтересованным часовую экскурсию по Кубани.

Дороги и транспорт

При переезде в Краснодар заранее подготовьте себя к девятибалльным пробкам, характерным для этого города. Их создаёт более четырёхсот тысяч автомобилей — как местных, так и иногородних.

Чтобы не мучиться ожиданием в изнурительных заторах, можно воспользоваться отлично развитой трамвайной сетью. Однако иногда не удаётся даже это. Тогда на помощь приходят маршрутки, автобусы и троллейбусы, с которыми возникают свои сложности.

Наблюдаются проблемы и с парковками. Узкие улицы моментально заставляют машинами, «вакантных» мест во дворах также нет. Из-за этого крайне сложно добраться в некоторые уголки города.

Менталитет

Иммигранты в южную столицу отмечают, что Краснодар оказался менее гостеприимным, чем они ожидали. Например, некоторые коренные жители города не стесняются упрекнуть приезжих в их неместном происхождении. Таких обычно называют понаехами.

С другой стороны, говорят и о большом количестве приветливых и дружелюбных людей.

Плюсы и минусы переезда

Краснодар для многих оказывается городом мечты. Кого-то южная столица категорически не принимает. Но те, кто прижились в солнечном городе, отмечают его несомненные плюсы:

• умеренно-континентальный климат;
• близость к морю и горам одновременно;
• большое количество вакансий;
• невысокая цена на фрукты и овощи;
• богатые возможности досуга;
• широкий выбор высших образовательных учреждений.

Вместе с этим даже полюбившие южную столицу не могут не обращать внимания на негативные стороны — огромные пробки, дефицит парковочных мест, недостаток социальных учреждений (детских садов, школ), периодические резкие перепады температуры.

Переезжать в Краснодар или нет — вопрос личного выбора. Однако, даже взвесив все положительные и отрицательные аспекты, следует задуматься и о правильной организации иммиграции.

Ошибки при переезде и как их избежать

Одна из распространённых оплошностей — заблаговременная продажа квартиры или дома в городе, где человек или семья жили прежде.

До того как расставаться с привычным углом, стоит пожить в Краснодаре и присмотреться к нему. Так, если город по каким-то причинам не примет нового жителя, у попытавшегося есть возможность вернуться на привычное обжитое место.

Идеальным решением в период адаптации окажется сдача собственного жилья. С помощью взимаемой с квартирантов арендной платы вы, возможно, компенсируете затраты на съём квартиры или дома в Краснодаре.

Характерной ошибкой становится и поиск жилплощади (по крайней мере, арендуемой) вперёд работы. С учётом краснодарских пробок расстояние от офиса или другого места службы до квартиры имеет большое значение. Чем ближе жильё к месту трудоустройства, тем меньше времени, сил и нервов вы потратите на дорогу. Поэтому искать квадратные метры следует уже после того как определитесь с работой.

Ещё один не всегда учитываемый фактор — отложенные деньги. Их должно быть достаточно, чтобы оплатить жилплощадь за два месяца, прожить период отсутствия работы при необходимости иметь средства на обратный билет.

Придерживаясь этих простых рекомендаций, вы сможете максимально минимизировать заботы, связанные с переездом в Краснодар, и получить от миграции массу и материальной, и эмоциональной пользы.