Переезд на новое место жительства

Необходимость сменить место жительства может возникнуть по разным причинам. Кого-то не устраивает местный климат, кто-то ищет более высокий заработок. Иногда переезд на новое место жительства связан с желанием получить достойное образование. А в некоторых случаях миграция не имеет конкретной цели. Просто человек хочет что-то изменить в своей жизни и начинает с города или страны.

Но вне зависимости от причин, большинство переселенцев сталкиваются с одинаковыми проблемами. Чего ожидать желающим эмигрировать из родного края и как подготовиться к переезду? Именно этим вопросам посвящён наш материал.

Погода вне дома

Довольно часто климат оказывается определяющим фактором при выборе региона для иммиграции. Причём в последнее время наблюдается тенденция, при которой жители северной части России активно переезжают на юг — Краснодар, Сочи.

Однако прельстившись солнечными днями и морем, учитывайте, что влажный жаркий климат может не подойти вам или близким, с которыми переезжаете — астматику ребёнку, гипертонику родителю, супругу, слабое место которого — носоглотка.

Это же касается и поклонников снежных зим. Не забывайте, что, например, в Сибири, на Урале они достаточно суровы. А постоянный дефицит витамина D, который провоцирует редко появляющееся солнце, способствует депрессиям и общему упадку сил.

Совершенно необязательно, что погода в выбранном регионе сыграет с вами злую шутку, но подготовиться к длительному (примерно год) периоду акклиматизации стоит — запастись витаминами, лекарствами, принять другие профилактические меры.

Расположение

Один из критериев, согласно которому выбирают новое место жительство, — его расположение относительно других точек на карте. Так, можно остановиться на городе/деревне неподалёку от морского побережья, предпочесть горный воздух и возможность регулярно кататься на лыжах.

Но важно также учитывать, насколько удобно будет добираться до интересующих локаций — на каком расстоянии море, как часто сможете покорять вожделенные вершины. Может оказаться, что в сравнении с другими параметрами, означенный фактор себя не оправдает. Например, вы купите/снимете жильё неподалёку от пляжа, но отдадите за него невообразимую сумму при отсутствии минимальных удобств вроде стиральной машинки, комфортной мебели и даже исправной проводки.

Решение с учётом критерия местности должно быть взвешенным, продуманным до мелочей, обоснованным.

Подробнее о жилищном вопросе

Переезд на новое место жительство неизбежно сопровождается задачей «Где жить». И тут есть два варианта — аренда или покупка собственной квартиры или дома.

Аренда

В первом случае следует ориентироваться на место работы, если приехали по приглашению или успели трудоустроиться в новом городе или деревне. Самый оптимальный вариант — снимать жильё максимально близко к новому офису.

Также важно транспортное сообщение. Хорошо, если метро (при его наличии в городе) будет в шаговой доступности, не помешает и троллейбусная/автобусная остановка рядом с домом.

Переезжая с маленькими детьми, учитывайте потребность в социальных объектах — школах, детских садах, развивающих студиях, спортивных секциях. Не следует забывать и о других аспектах инфраструктуры:

супермаркеты;
круглосуточные магазины;
торговые центры;
рынки;
больницы;
банкоматы;
аптеки;
копировальные центры (если вы студент или студент — кто-то из домочадцев;
парикмахерские

и другое.

Важным параметром оказывается и оснащение самой квартиры (чаще всё-таки снимают именно их). Что и по какой цене предлагает собственник. Не торопитесь арендовать однокомнатные апартаменты за 50 000 рублей, если в них отсутствует холодильник приличных размеров, стиральная машина включается через раз, а в щель в окне можно просунуть яблоко.

Ещё один важный аспект — договор аренды, составленный собственником или риелтором. Он с высокой долей вероятности защитит вас от мошенничества — выселения после передачи денег, повышения квартплаты едва ли не в каждом квартале, переход с помесячного тарифа на посуточный (что актуально для курортных городов типа Сочи).

Не бойтесь просить арендодателя предъявить документы на жилплощадь. Если он старается обойти этот вопрос, не соглашайтесь на предлагаемый вариант, каким бы заманчивым он ни казался.

Не спешите отдавать владельцу квартиры деньги. Передача средств производится только после подписания договора и вручения вам ключей. Такой подход оказывается дополнительной страховкой от мошеннических схем.

Планируя снимать жильё, не забывайте, что стандартная оплата — единовременно за два месяца и 50-100% посреднику. Таким образом, выбрав апартаменты за 20 тысяч, вы отдадите при заключении договора 40 K + 10-20 K — агенту. В общей сложности, сумма равна примерно 50-60 тысячам.

Покупка квартиры или дома

Кроме перечисленных критериев, важны:

рынок — первичный или вторичный. Например, в домах, ещё не сданных в эксплуатацию, квартиры всегда дешевле;
количество квадратных метров;
район — чем ближе к центру, тем выше стоимость;
город. Средняя цена за квадратный метр варьируется в разных регионах РФ;
состояние — подведены ли коммуникации, нуждается ли жилплощадь в капитальном или косметическом ремонте;
этаж.

Если при аренде жилья некоторые мигранты рискуют и взаимодействуют напрямую с хозяином квадратов, то при покупке — подобного способа сэкономить следует избегать категорически.

Речь идёт об огромных для среднестатистического жителя суммах, доверить которые лучше проверенном и надёжному агентству недвижимости. В противном случае вы рискуете лишиться не только жилья, но и средств, возможно, оставшихся от продажи квартиры, на которой жили прежде.

Говоря об апартаментах, принадлежавших мигранту ранее, следует заметить, с какой поспешностью люди продают квадратные метры и оседают на новом месте. И это нередко становится их серьёзной ошибкой. Новый город не принимает переселенцев, и те отчаянно хотят вернуться в привычный регион, но позволить себе этого не могут из-за разницы в цене на квартиры.

В результате они остаются в городе, который так и не стал родным, испытывают чувство неудовлетворённости и не могут ничего изменить. Поэтому, если есть возможность не расставаться со старой жилплощадью, не торопитесь её продавать. В конце концов, оставленные квадратные метры можно сдавать, а доходом от аренды покрывать съём жилья на новом месте, при этом не переходя к радикальным шагам сразу после переезда.

Поиск работы

Здесь действуют как общие правила, так и индивидуальные закономерности. Например, список доступных вакансий во многом зависит от специфики города.

Переезжая в Москву или Санкт-Петербург, вы получаете самый большой выбор рабочих мест. В самых больших мегаполисах РФ нужны учителя, врачи, программисты, сотрудники IT-сферы, финансисты.

Для курортных городов, основная сфера деятельности которых — туризм, характерен набор персонала в гостиницы, кафе, рестораны, на пляжные развлечения. Большим спросом пользуется должность аниматора. При этом, как правило, работа в курортных городах носит сезонный характер.

Другие регионы специализируются на металлургии. Следовательно, рабочие места предлагаются на соответствующих предприятиях. А, например, Краснодар — город активных застроек, а потому вакансии в агентствах недвижимости присутствуют в большом количестве.

Маленькие хитрости

Одна из главных — не бойтесь браться за временную работу, которую нашли сразу после переезда. Даже если условия вам не очень подходят, вакансия — всего лишь трамплин, который помогает «зацепиться» за интересующий город. Покрывая с её помощью базовые потребности, вы всегда можете искать что-то более приемлемое — в плане расположения, графика, оплаты, микроклимата в коллективе и других важных параметров.

Второй важный нюанс — наличие временной или постоянной регистрации в новом городе. Не следует сразу сообщать HR-у, что у вас её нет. Этот ответ в большинстве случаев автоматически исключает вас из списка претендентов на должность. Лучше сказать «есть» и позднее попытаться доказать собственные знания и навыки. Если потенциальный начальник действительно оценит ваш профессионализм, он не придаст отсутствию прописки большого значения.

Получение образования

Ещё одна причина, по которой люди планируют переезд на новое место жительства.

Большинство крупных городов открывает перед коренными жителями и переселенцами десятки ВУЗов, где можно учиться как по госзаказу, так и на коммерческой основе. Чтобы не разочароваться в выборе высшего учебного заведения, следует, ещё будучи школьником, посетить в перспективе ваш город и сходить на день открытых дверей. Подобные мероприятия, как правило, открывают глаза на реальную картину.

Второй вариант узнать о ВУЗе больше — пообщаться с выпускниками интересующих факультетов и с нынешними студентами. Может оказаться, что разрекламированный престижный университет едва ли дотягивает до заявленной планки. Бывают и обратные ситуации. Менее популярный ВУЗ или факультет предлагает отличную теоретическую базу и интересную практику.

Развлечения

Вопрос «куда сходить в новом городе?» волнует не только молодых людей, как это принято считать, но и представителей старшего поколения.

Если вы поклонник физической активности, перед переездом следует поинтересоваться, располагает ли к походам, велопробегам и другим развлечениям подобного рода окружающий ландшафт. Если вас интересует культурная жизнь, стоит обратить внимание на наличие театров, картинных галерей, выставочных центров.

Одним из приоритетов категории тусовщиков окажутся ночные клубы, рестораны, кафетерии, торгово-развлекательные центры.

Если вы родитель маленьких детей, стоит обеспокоиться наличием парков с аттракционами, зоопарков, кукольных театров и всего остального, что способно разнообразить детско-родительский досуг.

Несколько важных лайфхаков

Чтобы минимизировать хотя бы нервно-эмоциональные затраты при переезде, следует задуматься о некоторых нюансах, которые, на первый взгляд, в глаза не бросаются.

Так, например, не стоит покидать родной город без внушительной финансовой подушки. Деньги понадобятся не только на аренду жилья, но и на жизнь в первое время. Потому что вы можете далеко не сразу найти работу, не быть знакомым с местными ценами на продукты, коммунальные услуги, проезд в общественном транспорте.

Если уезжаете налегке, приходится обновлять гардероб в соответствии с погодой, а это дополнительная статья расходов.

Ещё один полезный совет — грамотно организуйте перевозку личных вещей. Наиболее оптимальный вариант — грузовой автотранспорт. Компании-перевозчики чаще всего гарантируют быструю транспортировку, надёжность (отсутствие потерь при перемещении), доставку от двери до двери. При этом отправление может быть отсроченным.

Лайфхак, который многие по-настоящему оценивают, только после того как сами сталкиваются с распаковкой вещей, — коробка первого дня. Это ящик из гофрокартона, в котором лежат предметы первой необходимости. Именно в них возникает острая потребность сразу по приезде в новую квартиру или дом. Среди таких вещей:

Wi-Fi-роутер (подключение беспроводного интернета — одна из первых нужд у многих потребителей);
«лаконичный» набор посуды (по вилке, тарелке, чашке на каждого члена семьи, нож, доска для резки и т.д.);
домашний текстиль (несколько полотенец, постельные принадлежности, халаты/пижамы);
домашняя же обувь;
предметы по уходу за собой;
аптечка;
минимум игрушек, который позволят отвлечь маленького ребёнка от изнурительной процедуры переезда.